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telegram华人群(www.tel8.vip):MIAMI QUAYⅠ首日收500票 研加推提价10%

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  MIAMI QUAY Ⅰ展览厅昨日参观情况。

  【大公报讯】会地伙恒地(00012)、新世界(00017)及帝国合资的启德MIAMI QUAYⅠ,挟低开同区逾一成反应不俗,昨日首日收票及开放示范单位,连同前日VIP开放日迄今录得近7000人次到场,首日收约500票,相对首批130伙超额2.8倍,发展商积极研究短期加推,具5%至10%加价空间。

  MIAMI QUAYⅠ昨首日向公众开放示范单位及收票,市场反应不俗,售楼处所在的尖沙咀港威大厦,楼下大堂排长龙,展览厅内人头涌涌,不乏一家大细及年轻情侣,气氛热闹。

  会德丰地产常务董事黄光耀表示,MIAMI QUAYⅠ继前晚VIP优先参观活动录得2000人次到场后,昨日公众参观反应亦见踊跃,至今累积录近7000人次到场,参观人士中,逾50%来自九龙区,尤其九龙东居住或工作人士,约25%来自港岛区,其余来自新界及其他地区。

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  他续指,项目首日收约500票,较首批130伙超额2.8倍,入票人士中,以家庭客为主,对1房及2房有兴趣,亦不乏投资客,占约20%至30%,大部分为曾购入会德丰及合作发展商的项目。

  此外,项目亦收到不少医护专业人士及金融专才查询,希望进驻Park Peninsula。

  项目首张价单推出130伙,实用面积250至620方呎,间隔开放式至三房,折实平均呎价22452元,折实售价524.2万至1464.5万元,折实呎价20339至23839元。开价较同区销售中项目造价低约一成或以上。

  此外,同系同区的MONACO MARINE昨日售出第1B座29楼D单位,成交价1222.3万元,呎价28009元。

  晋海劈五球 输百万易手

  二手造价继续颓势。香港置业将军澳首席分区董事刘浩勤表示,日出康城晋海2A座高层A室,实用面积1058方呎,4房1套间隔,向南享海景,去年8月底放盘嗌价2380万元,一直乏人问津,业主最终要两度共劲劈五球或21%,以1880万元易手,呎价17769元,较2017年10月入价1928.6万元,持货5年账面仍要损失近49万元,连同佣金及厘印等开支,实蚀过百万元。

  此外,美联物业分行营业经理何伟雄表示,二手放盘业主议价空间扩阔,带动白石角区内物业交投。

  天赋海湾1期20座低层D室,实用面积787方呎,属两房套间隔,方正实用,早前放盘嗌价1000万元,业主略减47万元或4.7%,沽953万元,呎价约12109元。

  原业主2019年中以952万元购入,持货3年,账面仅赚1万元,计及厘印及经纪佣金等开支,明赚实蚀。

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