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新2开户:屯门NOVO 329万入场今年最平 首批折实均呎价13188元 较同区二手低20%

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◆陈汉麟(右)表示,不排除日后将渐进式供款延伸至其他户型单位。左为新地副董事总经理雷霆。 屯门区新晋私人屋苑二手呎价 NOVO LAND首张价单资料 NOVO LAND渐进式供款例子

面对本港有加息压力,新地旗下楼花期约一年的屯门NOVO LAND第1A期昨公布首张价单共165伙,扣除即供付款最高折扣15%,折实平均呎价13,188元,比同区二手楼呎价低约20%,247方呎开放式户折实入场329.71万元,为今年入场费最平新盘,即供折实入场呎价12,187元。为了减轻年轻人上车的供款压力,发展商更为开放式户提供贷款期30年的85%一按渐进式供款计划,首期15%,首3年供款约为传统供款一半,惟全期利息支出比传统供款多百万元,增幅达85%。◆香港文汇报记者 梁悦琴

新地副董事总经理雷霆形容NOVO LAND第1A期开价为「坐拥双站无敌价」,因为楼盘邻近港铁兆康站,往返不需3分钟,与站顶新盘分别不大,会所超过40万方呎,为住户提供舒适的居住空间。此外,今次突破性推出新渐进式供款计划,目的是帮助年轻人置业,特别是方便本身租楼的准买家,减轻他们供楼负担。

周五起收票 最快下周卖

展望本港楼市走势方面,雷霆认为,本年首季受第五波疫情影响,楼价难免受压,近期虽然略有反复,但是整体仍算受控,憧憬本季香港有机会与内地恢复正常通关,经济逐渐复苏,下半年楼市表现会比上半年好,全年楼价料录温和稳定升幅。

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新地代理总经理陈汉麟表示,项目首批单位有折让,未来加推料有很大加价空间,该盘今天向公众开放示范单位供参观,本周五开始收票,最快下周开售。

开放户推渐进式供款助上车

NOVO LAND第1A期首张价单提供165伙,实用面积247至561方呎,涵盖开放式至三房单位,包括15伙开放式、13伙一房、124伙两房及13伙三房单位。价单定价由387.9万至899.1万元,呎价14,338至16,571元,扣除即供最高15%折扣,折实价由329.71万至764.23万元,折实呎价12,187至14,085元,该批单位折实平均呎价13,188元。发展商亦提供灵活付款计划(可享8.5%至12%折扣,因应会否由发展商代付3.75%印花税)及升级灵活付款计划(最高可享3%折扣,另有印花税直送9%)。开放式、一房或两房单位买家另可享1万元折扣或家具奖励积分,另有现金回赠优惠。以价单定价计算,首批单位总值约11.2亿元。

陈汉麟指出,今次首推的渐进式供款,主要为开放式单位而设,方便上车客置业,不排除日后延伸至其他户型单位。价单显示,渐进式供款计划只适用于购买开放式单位的个人买家,必需用作自住,买家需于付清楼价余额日期或该期数预计关键日期(以较早者为准)前最少60日,向指定财务机构申请第一按揭贷款,最高可借楼价85%,惟贷款金额不可超过应缴付之楼价余额。

利息较传统按揭多「一球」

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